아파트정보

폴리우레아 방수는 건축 및 토목 분야에서 탁월한 성능을 발휘하며 각광받는 방수 공법입니다. 기존의 방수 공법들이 가지는 한계를 극복하고, 뛰어난 내구성, 신속한 시공, 그리고 환경 친화적인 특성으로 인해 다양한 건축물과 시설물에 적용되고 있습니다. 1. 폴리우레아 방수란?폴리우레아 방수는 이소시아네이트(Isocyanate)와 폴리아민(Polyamine) 수지를 주성분으로 하는 100% 고형분 스프레이 도막 방수재입니다. 특수 스프레이 장비를 사용하여 고온, 고압으로 혼합된 두 액체를 동시에 분사하여 도포함으로써 즉각적으로 경화되어 강력하고 유연한 방수막을 형성합니다. 이러한 속경화성 덕분에 시공 시간을 단축하고, 공정 중 발생할 수 있는 문제점을 최소화할 수 있습니다.2. 폴리우레아 방수의 주요 특징폴리..

아파트 관리소장이란아파트 관리소장은 공동주택의 유지보수, 안전 관리, 입주민 서비스, 회계 및 행정 업무 등 아파트 단지 전반을 총괄하고 관리하는 책임자를 말합니다. 입주자들의 주거 만족도를 높이고 쾌적하고 안전한 주거 환경을 조성하는 데 핵심적인 역할을 수행합니다.아파트 관리소장 되는 방법아파트 관리소장이 되기 위해서는 크게 두 가지 방법이 있습니다. 바로 주택관리사(보) 자격을 취득하는 방법과 주택관리사 자격을 취득하는 방법입니다.1. 주택관리사보 자격 취득 후 경력 쌓기가장 일반적이고 체계적인 방법입니다.주택관리사보 시험 합격: 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사보 시험에 합격해야 합니다. 주택관리사보 시험은 1차(민법, 회계원리, 공동주택시설개론)와 2차(주택관리 관계 법규, 공동주택 관리 실..

아파트 지하주차장이 누수되면 건물의 구조체 수명단축 및 지하주차장에 주차해놓은 차량에 물이 떨어져 차량의 오손뿐만아니라전기시설 누전등이 발생하는등 많은 불편사항이 발생할수있습니다 1. 지하 주차장 누수의 주요 원인아파트 지하 주차장에서 발생하는 누수는 다양한 원인에 의해 발생할 수 있습니다. 주요 원인들을 살펴보겠습니다.지하수위 상승 및 외부 지하수 유입:원인: 장마철이나 집중 호우 시 지하수위가 상승하여 지하 구조물에 수압이 증가하고, 균열이나 시공 불량 부위를 통해 지하수가 유입될 수 있습니다. 주변 지반의 투수성이 높거나 배수 시설이 미흡한 경우 더욱 취약합니다.특징: 주로 벽체 하부나 바닥, 균열 부위에서 물이 스며 나오거나 흘러나오는 형태로 나타납니다. 계절적인 요인에 따라 누수량이 변동될 수 ..

1. 층간소음 발생 원인 파악 및 이해가장 먼저 해야 할 일은 층간소음이 발생하는 구체적인 원인을 파악하는 것입니다. 단순히 '쿵쿵'거리는 소리인지, 가구를 끄는 소리인지, 아이들 뛰는 소리인지 등을 구체적으로 파악해야 그에 맞는 해결책을 찾을 수 있습니다.직접적인 충격음: 뛰거나 걷는 소리, 물건을 떨어뜨리는 소리, 망치질 소리 등 바닥에 직접적인 충격이 가해져 발생하는 소음입니다.공기 전달음: TV나 오디오 소리, 악기 소리, 대화 소리 등 공기를 통해 전달되는 소음입니다.가구 및 설비 소음: 가구를 끌거나 문을 닫는 소리, 세탁기나 청소기 작동 소리, 배관 소리 등 건물 내부 설비나 가구 사용으로 인해 발생하는 소음입니다.윗집의 생활 습관, 시간대별 소음 발생 빈도 등을 파악하면 문제 해결에 도움이..

외부크랙보수및 재도장을하는목적은 건물의 구조체보강,내구성증진,장기적인유지,보수효과를 높임으로써 건물과 시설물의 수명을 연장하고 또한 재산의 보전과 가치를 증진시키고 건물의 미관을 아름답게 하여 쾌적한 주거환경을 조성하는것을 목적으로합니다.콘크리트 균열증가 및 중성화,노후화의원으로 콘크리트 균열부위로침투된 물또는 탄산가스에의해 철근부식이생기고 콘크리트탈락이 심화되며 페인트의박리가생기게됩니다.건축물은 콘크리트의 압축력과 철근의 인장력이 결합하여 생성한 구조물이며 견고하고 가격이 싸고 단단하지만,구조적인원인,시멘트의 경화조건,지진등에 의하여 아파트외벽은 필연적으로 균열이 발생할수 밖에업습니다.이러한 원인에 의하여 발생한 균열을 보수해야만 건물구조체가 양호한 상태로 유지 할수있습니다.철근부식 및 콘크리트 중성..

옥상 방수공사를 하기 위해서는 옥상바닥상태를 정확히 진단해야하며 그에 해당하는 공법을 선정하는것이 중요합니다공법에는 수십가지의공법이 있지만 그중 친환경복합방수제 GB-1800 으로하는 방수공법이 있습니다.(주)어썸이앤씨회사가 보유한 특허공법으로 어썸이앤씨는 친환경소재을 이용해 건물내,외부의 유지보수와 에너지절감 등을 할 수있는 제품개발 및 생산을 시작으로 다양한 제품을 개발중에 있습니다"한번에 방수" 는 친환경 초강력 복합 몰탈 방수제입니다이 제품은 단열,결로방지,방수,불연 공기질 개선 등 우수한 기능을 가진 제품으로 현재 국내에서 판매중입니다.여러가지 효과 뿐만 아니라 금속,목재,콘크리트 등 모든재료에 사용할수 있는 강한 접착력과 내구성을 가지고 있습니다.옥상방수 공사를 하기위해서는 가장 먼저 옥상 상..

1. 에폭시 공사의 필요성 및 장점지하주차장은 차량의 이동과 주차, 사람들의 통행이 잦은 공간으로 바닥의 내구성이 매우 중요합니다. 에폭시 공사는 콘크리트 바닥 표면에 에폭시 수지를 도포하여 다음과 같은 장점을 제공합니다.내구성 향상: 마모, 긁힘, 충격 등에 강해 바닥의 수명을 연장시켜 줍니다.미끄럼 방지: 논슬립 기능 부여로 안전한 보행 및 차량 이동을 돕습니다.방수 및 방진: 습기와 먼지로부터 콘크리트 바닥을 보호하여 유지 관리를 용이하게 합니다.미관 개선: 다양한 색상과 디자인으로 쾌적하고 밝은 환경을 조성할 수 있습니다.청소 용이성: 표면이 매끄러워 오염 물질 제거가 쉽고 위생적인 환경을 유지할 수 있습니다.내화학성: 기름, 약품 등에 대한 저항력이 우수하여 오염에 강합니다.2. 에폭시 공사의 ..

아파트옥상이나 단독주택옥상에 누수가 발생되면 여러가지 생활의불편을 격게됩니다. 건물의 구조체는 수축 팽창 지진등으로 균열이 생기기 마련인데 이를 유지보수하는것이 방수입니다. 옥상방수공사를 시행하는 단계는 다음과 같습니다 1단계: 옥상바닥상태고려 / 현장 진단 및 상담바닥균열발생,바닥습기발생,콘크리트 중성화 및 열화 가속으로 콘크리트 강도 저하콘크리트 강도 저하로 인한 바닥 들뜸,패임 손상부위발생기존 방수재 탄력성 및 인장강도 저하에 의한 균열발생기존방수재 탈락으로 최상층 누수발생가장 먼저, 함께 옥상 상태를 정확하게 진단하는 것이 중요합니다. 기존 방수층의 상태: 균열, 들뜸, 노후화 정도 등을 파악합니다.누수 여부 및 범위: 현재 누수가 있는지, 있다면 어느 범위까지 영향을 미치는지 확인합니다.옥상..

관리규약상 정원이 9명이고 현재 입주자대표회의 구성원이 3명만 남아 있어,입주자대표회의 의결할수없는 경우 만료되는 용역의계약,사업계획 및 예산승인,외부회계감사등에 대한 업무수행방법은?입주자대표회의 의결정족수 부족등으로 의결을 할수 없는 경우에는 공동주택관리법 시행령 제14조제2항으로 정한 사항은 의결할 수 있으며, 이경우 입주자대표회의에서는 최소한의 업무만 수행하는것이 타당합니다.따라서, 입주자대표회의는 의결을할수없고 용역계약이 만료되었다 하더라도 새로이 용역계약을 추진하는것은 타당하지 않습니다.다만, 공동주택관리업무 특성상 불가피하게 지속적으로 수행해야 하는 용역의 경우에는 특별한 사유가 없는 한 입주자 대표회의 의결이 가능할 때까지 계약기간을 연장하는것이 타당하며,차년도 사업계획 및 예산을 작성하는 ..

시장에서 잘자란 쪽파가 나와 반찬으로 쓸려고, 파김치를 담구어 보기로 했어요. 파뿌리가 탐스럽고 색갈이 좋네요. 파김치를 담가볼게여요.쪽파에는 다음과 같은 효능이있습니다.혈관 건강 개선: 쪽파에 함유된 알리신 성분은 콜레스테롤 수치를 낮추고 혈액 순환을 원활하게 하여 고혈압, 동맥경화 등 혈관 질환 예방에 도움을 줄 수 있습니다. 칼륨 성분은 체내 나트륨 배출을 도와 혈압 조절에도 기여합니다.면역력 강화: 비타민 C가 풍부하여 면역력 증진에 도움을 주고, 감기 예방 및 완화에 효과적입니다. 특히 뿌리 부분은 따뜻한 성질을 가지고 있어 오한 증세 완화에 사용되기도 합니다.항암 효과: 쪽파에 함유된 폴리페놀, 유기 유황 성분은 암세포의 성장 억제 및 대장암 예방에 도움을 줄 수 있습니다. 플라보노이드 성분..