아파트옥상방수공사공사 바탕정리작업에 대하여

아파트 옥상방수에 있어서  정확한진단,옥상상태점검,아파트옥상바탕상태에 따라 바탕정리작업을 하여야합니다.

오래된 아파트는 빗물또는 겨울철눈에의한 콘크리트구조체의 중성화가 이루어집니다.

1.바탕 정리의 중요성: 튼튼한 방수의 첫걸음

아무리 좋은 방수재를 사용하더라도 바탕면이 제대로 정리되지 않으면 방수층이 들뜨거나 균열이 생겨 누수의 원인이 됩니다. 마치 그림을 그릴 때 깨끗한 도화지가 필요한 것처럼, 방수 작업 역시 평탄하고 견고한 바탕면이 필수적입니다.

2. 바탕 정리 작업 단계별 상세 안내

바탕 정리 작업은 크게 준비 작업, 청소 작업, 보수 작업, 평탄화 작업으로 나눌 수 있습니다. 각 단계별로 자세히 살펴보겠습니다.

2.1. 준비 작업:

• 안전 점검 및 장비 준비: 작업 전 옥상 안전 상태를 확인하고, 필요한 안전 장비(안전모, 안전화, 안전대 등)를 착용합니다. 작업에 필요한 도구와 장비(삽, 빗자루, 헤라, 그라인더, 청소기, 혼합기 등)를 미리 준비합니다.
• 작업 범위 설정 및 구획 정리: 방수 작업을 진행할 범위를 명확히 설정하고, 불필요한 물건이나 장애물을 미리 치웁니다. 작업 공간을 효율적으로 관리하기 위해 구획을 나누어 작업하는 것도 좋은 방법입니다.
• 기존 방수층 상태 점검: 기존 방수층의 들뜸, 균열, 파손 부위 등을 꼼꼼하게 점검하고 기록합니다. 이는 보수 작업의 범위를 결정하는 중요한 자료가 됩니다.

2.2. 청소 작업:

• 쓰레기 및 이물질 제거: 옥상 바닥에 있는 각종 쓰레기, 낙엽, 먼지, 흙 등을 깨끗하게 쓸어내거나 진공 청소기를 이용하여 제거합니다.
• 기름때 및 오염 물질 제거: 기름때나 페인트, 시멘트 잔해 등 방수재 접착을 방해하는 오염 물질은 전용 세척제나 그라인더 등을 이용하여 깨끗하게 제거합니다.
• 물청소 (필요시): 심한 오염이나 먼지가 많은 경우 물청소를 진행할 수 있습니다. 다만, 물청소 후에는 충분한 건조 시간을 확보해야 합니다. 습기가 남아있는 상태에서 방수 작업을 진행하면 방수층의 접착 불량으로 이어질 수 있습니다.

2.3. 보수 작업:

• 균열 보수: 옥상 바닥의 균열은 방수층 파손의 주요 원인이 됩니다. 균열의 크기와 깊이에 따라 적절한 보수재(우레탄 실란트, 에폭시 퍼티 등)를 사용하여 꼼꼼하게 메워줍니다. 넓고 깊은 균열은 V컷팅 후 보수하는 것이 좋습니다.
• 들뜸 및 파손 부위 제거 및 보수: 기존 방수층이 들뜨거나 파손된 부위는 칼이나 헤라 등을 이용하여 깨끗하게 제거합니다. 제거 후에는 주변 바탕면과 수평이 되도록 보수재를 사용하여 메워줍니다.
• 배수구 주변 정리: 배수구 주변은 물이 고이기 쉬운 곳이므로, 이물질을 깨끗하게 제거하고 필요에 따라 배수구 주변의 경사를 조정하거나 보강 작업을 합니다.

2.4. 평탄화 작업:

• 울퉁불퉁한 면 정리: 옥상 바닥이 울퉁불퉁하거나 단차가 있는 경우, 방수층의 두께가 불균일해지고 응력이 집중될 수 있습니다. 몰탈이나 자동 수평 몰탈 등을 사용하여 평탄하게 만들어줍니다.
• 레이턴스 제거: 콘크리트 타설 후 표면에 형성되는 약한 시멘트 막인 레이턴스는 방수재의 접착력을 저하시키므로, 와이어 브러쉬나 그라인더 등을 이용하여 깨끗하게 제거합니다.
• 프라이머 도포: 바탕면 정리의 마지막 단계로, 방수재와 바탕면의 접착력을 높여주는 프라이머를 도포합니다. 프라이머는 바탕면의 먼지를 제거하고 미세한 틈을 메워주는 역할도 합니다. 프라이머는 제조사에서 권장하는 방법과 건조 시간을 준수하여 도포해야 합니다.

3. 바탕 정리 시 주의사항:

• 날씨: 비가 오거나 습도가 높은 날에는 작업을 피하는 것이 좋습니다.
• 안전: 작업 중 추락, 미끄러짐 등에 주의하고 안전 장비를 반드시 착용합니다.
• 환기: 밀폐된 공간에서 작업할 경우 환기를 충분히 시켜야 합니다.
• 재료 선택: 바탕면의 상태와 방수재의 종류에 맞는 적절한 보수재와 프라이머를 선택해야 합니다.

4. 성공적인 방수를 위한 바탕 정리의 중요성 재 강조

아파트 옥상 방수 작업의 성공 여부는 바탕 정리 작업에 달려있다고 해도 과언이 아닙니다. 꼼꼼하고 세심한 바탕 정리 작업을 통해 하자 없는 튼튼한 방수층을 확보하시길 바랍니다.